Новая квартплата с согласия депутата

Новогодние сюрпризы в виде повышения цен и тарифов уже прочно вошли в нашу обыденную жизнь, но народ почему-то по-прежнему возмущается такими «подарками». Впрочем, надо заметить, органы власти накануне 2008 года постарались как можно меньше портить людям праздничное настроение. В Орле, например, сделали просто — не довели до сведения населения никаких конкретных цифр. И это правильно: зачем за новогодним столом подсчитывать грядущие убытки в семейных бюджетах? Придут будни — тогда и будете подсчитывать.

Будни наступили. И теперь мы можем делать расчеты на основе декабрьских постановлений городской власти.

Но сначала вкратце напомним о фе­дерально-региональных тарифах. Служба по тарифам Орловской области увеличила плату за электроэнергию, взимаемую с населения, на 10 процентов. С 1 января городское население должно платить за 1 киловатт-час 1 руб. 69 коп., сельское население — по 1 руб. 18 коп. При этом заметим, что в январе мы платим за декабрь еще по старым расценкам. Квитанции с новыми тарифами будем оплачивать только в феврале.

Природный газ подорожал на 25 процентов. Здесь уже каждый хозяин ведет свой подсчет, потому что в каждой избушке — свои погремушки. Есть ли горячая вода в квартире, нет ли горячей воды, по счетчику ли ведется учет или по отапливаемой площади — «Орелрегионгаз» поможет в расчетах. Но слишком доверять специалистам этой организации не стоит. Убедился на собственном опыте: шесть раз за последние пять лет ходил в абонентский отдел сверять квитанции — то задолженность выставят, то переплата обнаружится. И каждый раз минут по сорок-пятьдесят тратишь на доказывание очевидного, сверяя платежи с данными компьютера.

Собственно, по этой причине — по причине недоверия к компьютерным расчетам — и хотят люди знать, каковы же «контрольные» цифры, установленные властью. В первую очередь вопросы у горожан вызывает тариф «за содержание и текущий ремонт жилого помещения» в многоквартирных домах. И это понятно: деньги собираются немалые, а техобслуживания никто не замечает, ремонтов — тем более. Так вот, в плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения входят следующие виды работ и соответствующие расценки (согласно постановлению администрации г. Орла № 3040 от 27.12.2007 г.):

1) уборка придомовой территории — 1,22 руб. (здесь и далее приводится размер ежемесячной платы на 1 кв. метр общей площади квартиры);

2) содержание мусоропроводов — 0,15 руб.;

3) содержание лифтового хозяйства — 1,90 руб. (обратите внимание на это «обложение» всех квартир с первого по последний этаж. Красноречивый пример: жильцы трехкомнатной квартиры на первом этаже, никогда не пользующиеся лифтом, обязаны будут выкладывать теперь в среднем 120 рублей в месяц. Только за то, что имеют счастье жить в доме с лифтами. При этом для жильцов третьего и последующих этажей плата за пользование лифтом не отменяется);

4) уборка лифтов — 0,03 руб.;

5) дератизация и дезинсекция (т. е. борьба с крысами и тараканами) — 0,09 руб.

6) техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых сетей:
а) тепловых (включая АОГВ) — 0,34 руб.;
б) горячего водоснабжения — 0,33 руб.;
в) холодного водоснабжения — 0,30 руб.;
г) канализационных — 0,34 руб.;
д) электрических — 0,17 руб.;
е) газовых — 0,20 руб.;
ж) вентиляционных — 0,05 руб.;

7) техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт кровли, чердаков, подвалов — 0,19 руб.;

8) техническое обслуживание и текущий ремонт локальных котельных — 5, 53 руб.;

9) текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства):
а) тепловых сетей — 0,12 руб.;
б) сетей горячего водоснабжения — 0,10 руб.;
в) сетей холодного водоснабжения — 0,10 руб.;
г) канализационных сетей — 0,04 руб.;
д) электрических сетей — 0,26 руб.;
е) конструктивных элементов зданий, включая ремонт подъездов — 1,26 руб.;

10) благоустройство придомовой территории — 0,11 руб.;

11) сбор и вывоз твердых бытовых отходов (включая крупногабаритные) — 0,54 руб.;

12) вывоз жидких бытовых отходов — 1,54 руб.;

13) уборка лестничных клеток — 0,78 руб.

Первое желание, появляющееся после прочтения этих цифр, — сложить их в столбик и узнать истинную цену квадратного метра. Но не будем торопиться. Во-первых, не все пункты подходят именно для вашей квартиры, например вывоз жидких бытовых отходов. А во-вторых, некоторые пункты, даже относящиеся к вашей квартире, вызывают недоумение. К примеру, за сети горячего водоснабжения (как и за другие сети) требуется платить дважды — сначала за техобслуживание, осмотр и аварийный ремонт, а далее — за их текущий ремонт. Это как понимать?

Понимать надо так: энный слесарь пришел (в кои-то годы!) по зову сердца, технически осмотрел трубу и устранил (без пол-литры!) некую протечку, а затем еще и осуществил производство работ по текущему ремонту данной трубы. Потому как предыдущее техническое обслуживание водопровода привело к необходимости ремонта. В итоге — 43 копейки с квадратного метра квартиры в месяц. При этом слесарь, скорее всего, просто перекроет воду и пошлет хозяев в магазин. Типа, сварка без смазки не приедет. Или, в лучшем случае, посоветует заменить трубу (за счет хозяина).

А теперь можно и подсчитывать. Берем наобум стандартную трехкомнатную квартиру площадью 63 кв. метра в девятиэтажке. На калькуляторе суммируем те виды работ, которые относятся к данному виду жилья. Получилось 8 руб. 62 коп. за кв. метр (при этом еще не включена стоимость обслуживания и ремонта локальных котельных).

Далее 8,62 руб. умножаем на 63 «квадрата» и получаем 543 рубля. Сравниваем с квитанцией за декабрь 2007 г., в которой за «содержание и ремонт жилья» означенной квартире начислено 289 рублей (по 4,58 руб. с кв. метра). Получается рост тарифа на 88 процентов!

Так вот почему на сессии Орловского горсовета 20 декабря народные избранники заткнули свои языки за белые воротники, быстренько подняв руки в голосовании. Они, скорее всего, заранее знали, что повышение платы за жилье составит отнюдь не 18 процентов, про которые талдычило управление тарифной политики горадминистрации. Знали, но не стали портить народу предпраздничное настроение.

Но и это еще не все. У нас остались в стороне такие затратные статьи семейных расходов, как отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. А они, между прочим, своими размерами перекроют любое «техобслуживание».

Согласно постановлению горадминистрации № 3099 от 29.12.07 г., плата за отопление в январе 2008 г. поднялась до 10 руб. 89 коп. за кв. метр. До этого она составляла 8 руб. 89 коп. Примечание: это тариф для тех, кто пользуется услугами МУПП «Орелгортеплоэнерго». Больше повезло тем, кто живет, например, в новых домах микрорайона «Наугорский», где отоплением занимается ЗАО «Теплоавтоматика». Здесь тариф составил 5 руб. 57 коп. за кв. метр. Такие же расценки заложены и для МУП ЖРЭП (з).

Опять берем трехкомнатную стандартную квартиру, за отопление которой в декабре было начислено 560 рублей. По новым расценкам плата составит 687 рублей, повышение — на 22,5 процента.

Теперь подсчитаем стоимость горячей воды. В постановлении заложены две «точки отсчета» — на январь и с 1 февраля. В январе с жильца квартиры, не имеющей приборов учета, «Орелгортеплоэнерго» будет требовать 132 рубля 49 копеек, а с первого февраля — 135 рублей 93 копейки. Сравниваем с декабрьской квитанцией, в которой значится тариф в 101 рубль 29 копеек с человека. Повышение платы составило 30 процентов в январе и 34 процента с 1 февраля.
Не хило!

Холодное водоснабжение и водоотведение, как было заявлено на сессии горсовета, дорожают на 22 процента. Примем эту цифру без проверки и применим к жильцам все той же трехкомнатной квартиры. До нового года они платили за данные услуги «Орелводоканала» по 80 рублей с человека, теперь будут платить по 98 руб.

И наконец, — про сбор и вывоз твердых бытовых отходов. С 1 января данный тариф повысился с 11.80 до 14.21 с человека. А с 1 февраля вводится еще одна плата — за «захоронение ТБО». Жильцы благоустроенных домов будут платить по 1 руб. 59 коп. с человека, неблагоустроенных — по 2.68.

Таким образом, стоимость проживания в многоквартирных домах повысилась отнюдь не на 18 процентов, которые были оглашены, повторяю, на сессии городского Совета. И те цифры, которыми оперировала горадминистрация перед депутатами, являются, как мы видим, не соответствующими действительности.

При этом надо заметить, что жители, не являющиеся собственниками жилья, дополнительно будут вносить так называемую плату за наем. В домах без удобств она составляет 10 копеек за квадратный метр квартиры, а в полностью благоустроенных домах — 25 копеек с квадратного метра. Между этими пределами есть еще своя градация, в зависимости от степени благоустройства дома. Важное примечание: граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, освобождаются от данной платы. Как и жильцы зданий с предельным уровнем износа.

В целом же надо признать, что предвыборные обещания народных избранников (а обуздать рост цен и тарифов обещали практически все) остались пустым звуком. Рост продолжается, причем сразу на десятки процентов. А это значит, что выбрали мы не тех.

Александр Сухнёв.

Из материалов кандидатов в депутаты Орловского горсовета, опубликованных в газете «Город Орел» в 2006 году

В. И. Уваров, нынешний председатель горсовета:
«Я не могу пообещать, что уже завтра будут заасфальтированы все дороги, снижены тарифы на коммунальные услуги, все нуждающиеся орловцы обеспечены жильем, в одночасье в частном секторе решены все бытовые вопросы.
Я буду над этим работать…
На благо народа — со знанием дела».

В. В. Соболев, ген. директор ОАО «Орелстрой» и ОЦРО «Развитие»:

«За пять прошедших лет нынешний горсовет Орла показал свою беспомощность и бездеятельность. Самые болезненные проблемы — ЖКХ, жилье, помощь малообеспеченным — так и остались на «точке замерзания».
В свою программу работы в горсовете я включил основные вопросы обеспечения нормальной жизни горожан. А именно:
…По ЖКХ: взять под депутатский контроль тарифы ЖКХ… Создать механизм общественного контроля за тарифами ЖКХ и работой домоуправлений».

В. А. Курин, директор ООО «Управление механизации»:

«Для правильного и честного использования финансовых вложений в реформы ЖКХ, программы обеспечения жильем на основе ипотечного кредитования необходимо, чтобы на предстоящих выборах в городской Совет народных депутатов были избраны профессионалы своего дела, достойные компетентные люди, которые уже сегодня работают над выполнением этих задач. Одним из профессионалов-строителей является директор ООО «Управление механизации» ОАО «Орелстрой» — В. А. Курин».

В. В. Аносов, ген. директор ОАО «Орловская промышленная компания»:

«Люди хотят знать, кто и как тратит деньги, которые они платят за коммунальные услуги…
Мы сформировали реальную, конкретную программу действий, реализовав которую, можно серьезно улучшить жизнь каждого нашего избирателя».

самые читаемые за месяц